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Recomendaciones para Compra Venta y Arriendo de Inmuebles

Recomendaciones de Seguridad

Fincaraiz.com.co, informa que todo proceso de compra-venta es responsabilidad única y exclusiva del comprador y del vendedor.

Las recomendaciones aquí descritas tienen la finalidad de ayudar a realizar las transacciones de forma más segura y disminuir el riesgo de estafa, pero en ningún caso implican un traspaso de responsabilidad hacia fincaraiz.com.co.

Cómo reconocer una oferta falsa
Consejos para compradores/arrendadores de inmuebles
Consejos para vendedores

Asegúrese de conservar los emails relacionados con las transacciones; estas comunicaciones escritas son la mejor forma de comprobar las obligaciones asumidas por ambas partes en la operación.

Fincaraiz.com.co, no interviene en las negociaciones ni transacciones entre ninguna de las partes, tampoco asegura el cumplimiento de cualquier condición negociada. No somos intermediarios, ni cobramos comisión.

Como reconocer una oferta falsa

  • Precios excesivamente baratos,en venta o alquiler, solicitando dinero por anticipado.
  • No disponibilidadde imágenes o imágenes adicionales a las publicadas.
  • Prisa excesiva en realizar negocio.
  • Evasivaspara enseñar copias de documentos actualizados.
  • Inconsistenciaen datos o no atención a los teléfonos originalmente publicados.

Asegúrese de conservar los emails relacionados con las transacciones; estas comunicaciones escritas son la mejor forma de comprobar las obligaciones asumidas por ambas partes en la operación.

Fincaraiz.com.co, no interviene en las negociaciones ni transacciones entre ninguna de las partes, tampoco asegura el cumplimiento de cualquier condición negociada. No somos intermediarios, ni cobramos comisión.

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Consejos para Compradores

  • Pregunte, manifieste su interés en la oferta realizando preguntas que le permitan saber un poco más del inmueble publicado. Indague sobre las condiciones del inmueble y solicite más fotos para reafirmar la información que ya tiene.
  • Sea cauteloso, no comparta sus datos personales, sin antes verificar el destinatario, tales como dirección de su casa o lugar de empleo, limite su información personal, no proporciones datos adicionales como números de cuenta o tarjetas de crédito etc. Cuídese de entregar detalles de sus finanzas personales como extractos bancarios a personas desconocidas.
  • Comuníquese con el vendedor, no contacte al anunciante solo por medio electrónico, establezca comunicación telefónica, evite negociar solamente vía teléfono celular (siempre conviene tener también un teléfono de línea fijo) antes de reunirse con él.
  • Reúnase en un lugar público, elija siempre lugares públicos con circulación de personas al rededor, durante el día preferiblemente.
  • No asista solo a las citas, infórmele a alguien donde estará y los datos de la persona con quien se reunirá.
  • Investigue, consulte los valores del sector y sus características, dude de ofertas muy económicas o que tengan prisa en realizar negocio.
  • Conozca antes de negociar. Es aconsejable llegar a un acuerdo para poder ver el inmueble e inspeccionarlo antes de comprar. Antes de cerrar la transacción, asegúrese de que el inmueble cumple con lo que espera de él; así evitara posibles inconvenientes.
  • No envíe ó entregue dinero por anticipado como garantía, sin verificar los datos del destinatario. Se han dado casos en los que después de que el comprador hace el pago, desaparece todo rastro de contacto del vendedor.
  • Desconfíe de vendedores que no pueden hablar por teléfono por cualquier excusa.

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Consejos para Vendedores

  • Use imágenes,sea descriptivo y preciso en la información del inmueble para dar una idea previa del mismo.
  • Sea cauteloso,preferiblemente no publique los teléfonos que den indicios de su lugar de trabajo, si el número de contacto es el de su casa sea precavido al compartir información. Evite contestar los emails desde correos empresariales, use preferiblemente los emails de servidores generales como Hotmail, Yahoo o Gmail..
  • Responda a las preguntas,Conteste, todas las dudas que los interesados en su oferta puedan tener, ya sea por teléfono o por e-mail.
  • Desconfíede compradores que no pueden hablar por teléfono por cualquier excusa.
  • Evite hacer negocios con personas no locales,cno acepte ofertas de contactos que no pueda conocer en persona. No acepte cheque de bancos extranjeros, no utilice sistemas de pago que no puedan garantizar transacciones con desconocidos.
  • Reúnase en lugares públicos,si necesita estar en un lugar específico, evite estar solo, si esta enseñando su casa, programe las visitas para una hora y día específicos, avise a sus vecinos que hay personas llegando a su casa.
  • Negocie,es posible que algún comprador este dispuesto a hacer una contraoferta; esté preparado para negociar el precio y los términos de la transacción, pero tenga claro cual es su objetivo.
  • Sea precavido,preferiblemente no acepte cheques personales. Deje claro desde el principio todos los detalles de la transacción, condiciones de pago y plazos de tiempo, así evitará incidentes futuros.
  • Proteja su información personal,no proporcione sus números de cuenta, números de tarjetas de crédito, etc.
  • Elimine el aviso del portal cuando haya vendido,para evitar seguir recibiendo solicitudes sobre el aviso publicado. Una vez sea vendido o alquilado, asegúrese de retirar la oferta.

Asegúrese de conservar los emails relacionados con las transacciones; estas comunicaciones escritas son la mejor forma de comprobar las obligaciones asumidas por ambas partes en la operación.

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